Mutui | Trieste la città più indebitata

Secondo l’Osservatorio Facile.it – Mutui.it, nei primi cinque mesi del 2026 l’importo medio richiesto per un mutuo in provincia di Trieste è stato pari a 138.580 euro. Trieste è stata la provincia del Friuli-Venezia Giulia dove gli abitanti hanno cercato di ottenere la cifra maggiore. 

A livello regionale, invece, la richiesta media da gennaio a maggio 2026 è stata pari a 131.273 euro, in aumento dell’1,1% rispetto all’anno precedente.

Analizzando le richieste a livello territoriale, emerge che la provincia di Trieste è seguita da Pordenone (130.945 euro) e Udine (128.576 euro). Chiude la classifica regionale la provincia di Gorizia con 121.633 euro.

A Trieste gli importi medi maggiori

Mutui: in Friuli-Venezia Giulia 131.273 euro la richiesta media (+1,1%)

Sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto

Nella sua ultima riunione la BCE ha aumentato i tassi e ci si chiede se questo invertirà la tendenza dei primi 5 mesi del 2026 quando, secondo l’Osservatorio* Facile.it – Mutui.it, in Friuli-Venezia Giulia la domanda di mutui per l’acquisto della casa aveva dato segnali incoraggianti con una richiesta media pari a poco più di 131.200 euro, vale a dire l’1,1% in più rispetto ai dodici mesi precedenti.

In calo l’età media dei richiedenti, che passa dai quasi 39 anni e mezzo dei primi cinque mesi del 2025 ai 38 anni del 2026, mentre rimane stabile il valore medio dell’immobile oggetto di mutuo, arrivato a 186.062 euro.

Guardando alla tipologia di tasso richiesto, il fisso resta quello preferito dagli abitanti del Friuli-Venezia Giulia, ma sale significativamente la quota di chi ha puntato ad un tasso variabile o misto, che passa in dodici mesi da meno dell’1% all’8,9% del totale.

L’andamento provinciale

Analizzando le richieste di mutuo raccolte in Friuli-Venezia Giulia nei primi cinque mesi del 2026 emergono differenze a livello locale.

Trieste è la provincia dove tra gennaio e maggio 2026 è stato richiesto l’importo medio più alto (138.580 euro), seguita da Pordenone (130.945 euro) e Udine (128.576 euro).

Chiude la classifica regionale la provincia di Gorizia, dove la cifra media richiesta nei primi cinque mesi dell’anno è stata pari a 121.633 euro.

L’offerta dei tassi oggi

Guardando alle migliori offerte sul mercato, secondo le simulazioni** di Facile.it realizzate prendendo a campione un finanziamento da 126.000 euro con piano di ammortamento in 25 anni a copertura del 70% del valore dell’immobile, il tasso variabile rappresenta la soluzione più conveniente, con TAN disponibili online a partire da 2,32% e una rata iniziale di 554 euro, valori che spiegano come mai sia salita la quota di mutuatari che punta a questo tipo di finanziamento.

I migliori tassi fissi, invece, partono da un TAN del 3,20% ed una rata di 611 euro, vale a dire quasi 60 euro in più rispetto a quella variabile. La decisione della Banca Centrale Europea di aumentare i tassi, però, almeno in parte, questo gap.

«Quando sì è alle prese con la richiesta del finanziamento è importante non limitarsi a guardare il tasso», spiegano gli esperti di Facile.it «le variabili sono tante e l’intervento di un consulente esperto può essere di aiuto per identificare la soluzione più adatta».

Please follow and like us: